[摘要] 尽管房地产行业仍然有着城市分化，但是总体而言全国楼市还是处在回暖之中。房地产业内人士表示，利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年，房地产领域依旧值得长期投资。
尽管房地产行业仍然有着城市分化，但是总体而言楼市还是处在回暖之中。房地产业内人士表示，利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年，房地产领域依旧值得长期投资。
地产领域值得长期投资
到2020年，中国房企年均海外房地产投资总额可达500亿美元，与美国近两年的海外投资额相当。房产界人士表示，房地产近两年发生了翻天覆地的剧变，城市之间分化严重，投资房地产时，大家开始关注对投资地域的选择。
土地供应会影响投资决策，土地供应掌握在地方政府手里，如果急功近利卖大量土地，容易造成开发商被套。而美元持续上涨，创新作为美国经济的动力，美的招商大会带来制造业以及资金回流，在美元持续上升过程中，相信持有美元资产非常明智。何况，美国三四年前的一个项目，土地价格已翻一倍。不少开发商开始布局海外市场，平衡资产配置,不光是房地产行业的需求，也是基于市场变化。
尽管房地产市场出现剧烈波动，但房地产开发销售总量仍处在高位，中国仍是全球大的房地产市场。这意味着，需求仍然存在，可以长期投资。
市场回暖，成交量好于去年
中国房地产协会原副会长表示，今年4月份以来，在一系列利好政策的推动下，的房地产市场呈现出了回暖的态势，特别是6月份，商品房的销售面积无论是环比还是同比都创历史新高，8月下旬以来，有关部门又出台了一些有利于房地产的政策，包括降准降息的政策、限购令的松绑政策。
8月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。
一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面，深圳以5．2％的环比涨幅连续9个月领涨；上海和北京分别以1．6％和1．3％的涨幅紧随其后。
在这些利好政策影响下，房地产今年全年的成交量肯定会好于去年。从房价来说，除了一线城市，二线城市近上涨也比较快。
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